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天天交付丨2022年南通交房小区名单曝光！通州某项目或面临延期拿房？

2021年房地产行业发展面临严峻考验，尤其是下半年以来，不少房企遭遇现金流问题。

“我的楼盘能正常交付吗？质量能保证吗？”成为许多购房者对开发商的疑问。

甚至有网友戏称，“交房如同开盲盒，那一瞬间不知道是惊喜还是惊吓。”

确实，在当前楼市大环境下，房企如何“保交付”，购房者能否“收好房”，都是市场关注的焦点。

2022年，南通楼市将有哪些项目迎来“交付大考”？能否按期交房？质量能否保证？

凤凰网房产特别推出首档新房交付类栏目——《天天交付》，说说交付那些事儿！

据小编不完全统计，2022年南通市区将有20家楼盘相继交付，包括中创区-华润悦府、北大街-绿城桂语江南等热门项目，详情如下：

说明：部分信息来源网络整理，仅供参考，实际以开发商公布为准。

中创区-华润悦府

华润悦府位于洪江路南，通富路东，属于中创北区，小区规划6栋小高层和8栋高层，共976户，精装交付。

该项目于2020年7月首开，目前尾盘在售，户型建面约108㎡/125㎡/139㎡，均价约30848元/㎡。

作为华润置地旗下TOP系——“悦府系”产品，华润悦府定位高端人居，加上项目位于热门板块中创区，自入市起便颇受期待。

然而，深耕南通10余年的华润置地，似乎并不爱惜“羽毛”。

去年12月，还未交付的华润悦府，就因“质量门”遭业主集中维权。

（图片来源网络）

而且，这并非南通华润首次因质量问题遭维权，其位于开发区的华润橡树湾、北大街的华润中心悦玺，此前均被曝出存在种种质量问题。

或许，也正是因为南通华润频遭维权，口碑下滑，致使其项目在二手房市场行情一般。

以华润悦府为例，根据相关二手房网站数据，项目最新挂牌均价30555元/㎡，不仅低于项目新房价格，也低于周边竞品。

这般不爱惜“羽毛”的华润置业，再过4个月，会提交一份怎样的“答卷”？小编将密切关注。

北大街-绿城桂语江南

绿城桂语江南位于友谊路与港达路交汇处，属于北大街板块，小区规划14栋9-11F洋房，共538户，精装交付。

该项目于2019年12月拿地，楼面价14898元/㎡刷新港闸土拍记录；2020年8月首开，2020年底收官，均价约27161元/㎡。

北大街核芯、低密纯洋房、绿城品牌加持，即便价格高于周边竞品，桂语江南在当时仍然十分“抢手”。

从玉兰公寓起步，绿城已在南通深耕10余年。去年，位于新城区的绿城晓风印月和新东区的绿城诚园相继交付。

小编实地探访了晓风印月的交房现场，详情点击：【业主说·交房现场】凤凰网房产聚焦绿城晓风印月交房现场

整体而言，晓风印月的“颜值”算是“能打”，但房源细节只能说“中规中矩”，作为绿城南通的高端代表作品，还是有很多可以提升的地方。

曾经如此“抢手”的桂语江南项目，交付情况又将如何？我们拭目以待。

通州主城-荣盛金溪府

荣盛金溪府位于通州区崇德路与杏园路交汇处，属于通州主城板块，小区规划12栋10-11F纯洋房，共508户，毛坯交付。

该项目于2019年11月首开，均价约17000元/㎡，目前已售罄。

近日，凤凰网【风财讯·小道】栏目收到网友爆料称：金溪府项目因资金问题，或将暂停施工，影响最终交房。

据网上流传的一则公告，金溪府小区商品房已经售罄，开发商将资金进行了转移。但是园林外线、室外管线、水电煤等配套设施施工进展不顺，影响总包竣工验收备案，导致总包方年底资金困难。

为保证5月份顺利交房，总包方要求主管部门，敦促开发商利用监管的资金，给付壹仟伍佰万元，支持总包方顺利竣工验收备案。否则总包将暂停施工，清算退场。

（图片来源网络）

不仅南通项目被曝资金问题，荣盛发展在郑州、天津、惠州等地也出现延迟交房现象，开发商口碑颇受影响。

按照规定，荣盛金溪府将在5月份交付，能否顺利拿到房子呢？小编不禁替业主担忧。

写在最后

从市场交易的本质来看，楼盘交付就是产品履约和兑现。交付成功与否，对项目成败、企业品牌形象有重大影响，关系到企业的长期发展。

尤其随着“品质时代”的来临，购房者买房不再盲目，更加注重房企口碑与产品品质。可以说，每一场交房，都是房企口碑的一次积累。

2022年南通各大楼盘能否顺利完成“交付大考”？凤凰网房产《天天交付》栏目将持续关注。

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